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直线黄浦江约500米

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地块位于杨浦滨江南段大桥东中枢区域，东至宇宙通谈、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，建造用大地积13584.83正常米，计算用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，限高12米，地上计容建筑面积19018.76正常米。

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地块直线距离黄浦江约500米，与杨浦滨江创智中心、好意思团上海科技中心、B站总部也就一齐之隔；近期落地的超等合生汇神志也在隔邻，距离地块约一公里傍边。

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不外，地块在轨交距离方面略有缺憾，距12号线宁国路地铁站约1公里。

楼面价7.5万/㎡

邻近新盘云集

该地块成交价为142641万元，中建壹品华忻坊售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔折合楼面价75000元/正常米。而就在该地块北侧约300米处，本年11月上海第七批次土拍中，保利发展与上海建工连合体竞得的杨浦区N090601单位I5-01地块成交楼面价则是达到了81960元/㎡。

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地块东侧为中建壹品商住神志。其中，东北侧地块为浦江之星住宅神志，现已售罄，均价10.99万/㎡；正东侧地块为中建壹品·华忻坊交易神志，包含2F商办建筑。

地块西侧约700米处为新盘兴华里，首开106套洋房，均价12万/㎡，将于12月24日开盘。

大桥东中枢区

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地块所在的大桥东中枢区是杨浦滨江南段重心打造的两大中枢区域之一，其中临青路以东123、124街坊以商务办公为主；而临青路以西则以住宅为主，其中4幅为风貌住宅地块，2幅为限高24米的二类住宅地块，1幅为限高80米的三类住宅地块。

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截止到现在，该区域依然完成2幅地块的出让，分辨为I14-01地块，即依然售罄的中建壹品浦江之星神志；另一幅即本年七批次土拍保利建工神志。

而这次彩选的I15-01地块亦然大桥东中枢区域中出让的第三幅住宅用地，跟着昔时邻近几块住宅地块的无间推出，大桥东区域将与八埭头一谈，成为杨浦滨江南段两个主要的滨江高端居住社区，共同塑造杨浦滨江的新容颜。

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选房时需要探讨的几个要害成分包括地舆位置、价钱、生涯环境、宇宙资源以及物业处分等。‌

1. ‌地舆位置‌：地舆位置是选房的开阔探讨成分。邻近交易要害要富饶，生涯和出行方便。交通要弘扬，确保去那边王人很方便‌。

2. ‌价钱‌：房价要适中，太贵的屋子可能超出预算，而太低廉的屋子可能存在问题‌。

3. ‌生涯环境‌：邻近环境要雀跃，幸免嘈杂的杂音和胁制。理思的居住环境应有绿树成荫、小河活水等当然景不雅‌。

4. ‌宇宙资源‌：邻近是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市集等，这些要害能擢升生涯便利性和舒限定‌。

5. ‌物业处分‌：好的物业处分能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值升值‌。

具体选房妙技和瞩目事项

1. ‌寻查五证‌：选房时要寻查《国有地盘使用证》、《建筑工程计算许可证》等五证，确保正当合规‌。

2. ‌学习购房学问‌：多学习选房学问，关注户型犀利、房屋质料等干货‌。

3. ‌选口碑好的拓荒商‌：选拔口碑好的拓荒商，禀赋高、资金富饶、施工质料有保险‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景不雅绿化、邻近配套等与生涯密切相干，体现楼盘质料‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最佳适度在总收入的50%以内，幸免断供风险‌。

6. ‌看楼盘计算‌：地段为主，好地段决定屋子的价值，提出紧跟城市发展场地‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要高洁小萝莉刘俊英，朝向优劣法例为正南、东南、东、西南、北、西。楼层提出选拔总楼层的三分之一到三分之二位置‌。